Los 3 mejores préstamos para comprar terrenos – 2023.
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En el complicado panorama de la economía y las finanzas, es esencial contar con información actualizada y precisa. Esta es especialmente importante si estás considerando obtener préstamos para comprar terrenos en Uruguay. Los diferentes bancos ofrecen una variedad de opciones, por lo que es fundamental conocer a fondo cada una de ellas. Aquí, compararemos tres de las mejores opciones: Santander, Itaú y BBVA.
Santander
El Banco Santander ofrece préstamos en moneda USD y UI (Unidades indexadas) con un plazo máximo de 10 años en UI y 8 años en USD, y un plazo mínimo de 3 años. El financiamiento se brinda contra la hipoteca del terreno, siendo el menor entre el 50% del valor comercial y el 60% del valor de remate.
Tabla de Información Detallada
| Moneda | Plazo Máximo | Plazo Mínimo | Financiamiento | Montos a Financiar | Periodo de Gracia | Ingreso Mínimo Requerido |
| USD/UI | 10 años UI/ 8 años USD | 3 años | 50% valor comercial o 60% valor de remate | Para clientes Select: USD 185.000 | Máximo 3 meses | $100.000 líquidos |
El tipo de préstamo es amortizable en cuotas mensuales, consecutivas y se paga a través de un débito automático en cuenta Santander. Para aplicar a estos préstamos, es necesario tener al menos 12 meses de antigüedad como cliente del banco.
Itaú
El Banco Itaú ofrece una línea de crédito con desembolsos parciales mediante vales, los cuales tienen pagos de intereses en función del avance de la obra. Una vez finalizada la construcción, el capital desembolsado se pasa a un crédito hipotecario amortizable en unidades indexadas o una cuenta hipotecaria.
Requisitos y Documentación Necesaria para Itaú
- Datos personales (nombre, teléfono de contacto, dirección, estado civil)
- Datos laborales (ingresos actuales)
- Información sobre el valor de mercado del terreno según tasación y proyecto de construcción
- Certificado de Domicilio (puede ser recibo de Servicios Públicos)
- Fotocopia de C.I. (titulares)
- Certificación de Ingresos de ambos cónyuges (cuando corresponda)
- Certificación de estar al día con BPS y DGI
Tabla de Información Detallada para Itaú
| Plazo de Préstamo | Monto Máximo de Financiamiento | Ingreso Mínimo por Núcleo Familiar | Relación Cuota/Ingreso | Antigüedad Laboral |
| Hasta 240 cuotas (20 años) | USD 400.000 | U$S 2.000 (equivalente en pesos) | 25% crédito amortizable hipotecario en UI, 20% cuenta hipotecaria en dólares | 2 años |
BBVA
El Banco BBVA proporciona financiación hasta el 80% del presupuesto de la obra a construir, o hasta el 100% de la construcción si el valor de venta rápida del terreno es mayor a USD 80.000. Si cobras tu sueldo en BBVA, puedes obtener condiciones y beneficios exclusivos. Te invitamos a leer nuestro artículo “Conocé los 4 Préstamos Hipotecarios BBVA“.
Tabla de Información Detallada para BBVA
| Plazo de Préstamo | Monto Máximo de Financiamiento | Ingreso Mínimo | Antigüedad Laboral | Relación Máxima Cuota/Ingreso |
| Hasta 25 años | Depende del tipo de obra y condiciones | $30.000 para reforma, $70.000 para construcción y compra de terreno y construcción. | Trabajadores dependientes y profesionales independientes: 1 año. | UI 30%. Dólares 15% |
| Trabajadores independientes no profesionales: 3 años |
Se pueden solicitar préstamos hipotecarios a través de BBVAnet, la web del BBVA o presencialmente en cualquiera de las sucursales de BBVA.
La compra de terrenos en Uruguay: Aspectos clave
La compra de un terreno es un paso importante y emocionante hacia la realización de un sueño, ya sea construir una casa propia, un desarrollo comercial o una inversión a largo plazo. No obstante, esta decisión viene con ciertos aspectos que debes tener en cuenta:
Ubicación: La ubicación del terreno es crucial, ya que afecta tanto al costo como al valor futuro del terreno. Considera la cercanía a los servicios básicos, las vías de comunicación, el entorno y la seguridad de la zona.
Aspectos legales: Antes de comprar un terreno, es esencial realizar una debida diligencia legal para asegurar que el vendedor tiene el título completo del terreno y que no existen hipotecas ni gravámenes sobre él. Un abogado puede ayudarte en este proceso.
Costos adicionales: Aparte del precio de compra del terreno, también debes considerar otros costos adicionales como las tasas de cierre, los costos de la inspección y la tasación, y los costos de la preparación del terreno para la construcción.
Préstamos para Comprar Terrenos: Cuando se trata de financiar la compra de un terreno, existen varias opciones disponibles en Uruguay. Bancos como Santander, Itaú y BBVA ofrecen préstamos para la compra de terrenos con distintas condiciones y requisitos, por lo que es importante comparar y entender bien todas las opciones antes de tomar una decisión.
Proyecto de Construcción: Si tienes intención de construir en el terreno, es importante tener un proyecto claro. Los costos de construcción, el tipo de estructura que deseas construir y la normativa municipal son solo algunas de las cosas que deberás tener en cuenta.
Conclusión
Escoger entre los mejores préstamos para comprar terrenos en Uruguay puede ser una tarea compleja debido a las distintas opciones que ofrecen las entidades financieras. Esta guía te ayudará a comparar y elegir la mejor opción para ti según tus necesidades y posibilidades. Recuerda siempre investigar a fondo y considerar todas las condiciones antes de tomar una decisión.
